top of page
חיפוש
  • תמונת הסופר/תדורית פלג

קניתם דירה חדשה מקבלן- פרק 1: פחת

עודכן: 9 ביולי 2022

נכנסתם בכייף שלכם לדירה החדשה שרכשתם מקבלן. מברוק !!!

והופה… במרכז הסלון, או בממ"ד, מונחים להם ערימות של עודפי קרמיקה…

שקוראים להם: "פחת". שאתם שילמתם עליו !

איך חוסכים מאות ואלפי שקלים על פחת מיותר וחוסכים מקום במחסן שאמור להתמלא בעודפי קרמיקה כי חבל לזרוק?...



מה זה פחת בריצופים וחיפויים?

כשמרצפים או מחפים, אף פעם לא מסיימים באריח מלא ונדרשים חיתוכים של האריח, אם זה במפגש בין קירות, מפגש תקרה, במנגנון סמוי לאסלה, בשיפועים ועוד.


כמה פחת נדרש?

הפחת הנדרש בדר"כ לאריח מכל סוג בו השתמשנו הוא בין 15-25 אחוז מסך המ"ר.

תלוי בדרישות הקבלן.


למה בפרוייקט דיור נשארות כאלו כמויות גדולות של פחת ?

במטריצת דירה מפורטות הכמויות לכל חדר בנפרד. בתוך המפרט מחושב כבר הפחת הנדרש ע"י הקבלן שעומד על כ-20 אחוז. כשאתם בוחרים לשדרג אריח, באופן אוטומטי מתווסף שוב הפחת, עוד 15-20 אחוז

(על הפחת שכבר שוקלל) כך שיכולים להגיע למצב של 40 אחוז פחת!!!

ברור שבשידרוג האריח החדש שבחרתם, העלות הזו היא על חשבונכם.

(מזדכים על האריח שמוצע במפרט ובכמות הניתנת במפרט, ומשלמים על האריח והכמות שמתווספת באופן אוטומטי בלי יכולת לשנות את הנתון הזה)


כך נוצר מצב, שהקבלן לא משתמש בכל הכמויות הללו (גם אם היה שבר בכמה מהאריחים) והכל נשאר בדירה מרוכז באחד החדרים.



איך אפשר להימנע מכך?

  1. אם מחליטים להחליף חיפוי בחדר רחצה והחלפנו לחיפוי יקר משמעותית מסכום הזיכוי על האריח, משתלם להוסיף אותו כשורת תוספת ולא כשורת החלפה, כך שנוכל להזמין בדיוק את הכמות הנדרשת עם הפחת הנדרש ולא הרבה יותר. על האריח המוצע במפרט נזדכה מול הקבלן (מדובר בסכום לא גבוה למ"ר)

  2. אם מחליטים להחליף ריצוף (זה לא סיפור יקר משום שיש כ4-6 מ"ר בלבד) שווה לשקול מה הפער ואם משתלם גם אותו להוסיף בשורת תוספת נפרדת.

  3. במידה ובחדר אחד משני חדרי הרחצה נשתמש באריחי החיפוי המוצעים במפרט, ובחדר אחר נשדרג: משתלם להשתמש באריח ולא להזדכות עליו, ולחפות איתו עד תקרה בחדר בו השתמשנו בו , או את חדר הכביסה שבדר"כ לא מקבל חיפוי

  4. יש "טריק" נוסף שלצערי לא יכולה לשתף… כי אצטרך להרוג אתכם :) ובאתי לעולם לעשות רק טוב

  5. תתחילו מזה, כבר תראו חיסכון !


בהצלחה

:)


32 צפיות0 תגובות

פוסטים אחרונים

הצג הכול

コメント


bottom of page