top of page
חיפוש
  • Dorit Peleg

תכנון מוקדם

אני לא מכירה מישהו שיצא לדרך, הפעיל את הוויז, ושאל אותו:

"מה אומר? לאן נגיע היום?

ובאיזו שעה בערך נראה לך? הא?..."

אלא, תמיד נרשום את העיר והכתובת אליה נרצה להגיע

לפעמים נתזמן גם את שעת ההגעה כדי לדעת מתי לצאת… נכון?

קוראים לזה תכנון מוקדם.

עד פה הכל "פיקס".

אז למה כשאני שואלת לקוחות שמגיעים לבחור חומרים לדירה: "מה התקציב? לאן תרצו להגיע?"

אני מקבלת עדיין את המבט הזה של… "איך את בכלל מעזה לשאול כזו שאלה"

או את התשובה : "מה זאת אומרת? כמה שפחות"

או: "לא חשבנו על זה… תלוי מה נראה"

או: "מה לך נראה? בכמה נסיים?"

וואלה??? הרי אנחנו השולטים בתקציב ולא הוא בנו !

הלקוח הוא שאמור לתת את התשובה והיא צריכה להיות כמה שיותר מדוייקת וקרובה ליכולת הכלכלית שלו.

ברגע שנדע מה התקציב הכולל, נחלק במ"ר של הדירה ובסך החומרים הנדרשים, נחסיר את הזיכויים המגיעים במפרט (במידה ומדובר בדירת קבלן חדשה) , נחליט איפה הכי חשוב לנו להשקיע את הכסף: בהחלפת הריצוף הכללי / הגדלה שלו / בחדרי הרחצה / בפרקט / באסלות תלויות / בברזים,

ובדרך זו נוכל לדייק ולקלוע לתקציב שלנו.

וזהו חוק ה"אל תעשה כמו מירה ואלי".

מירה ואלי היו לקוחות שעשו אתי מספר דירות. היו רוכשים דירה, עוברים אליה, מוכרים וקונים את הדירה הבאה. הם תמיד השקיעו מעבר לתקציב הריאלי שיכלו להרשות לעצמם בחומרים.

"חייבים. מה שלא עושים בהתחלה לא עושים אח"כ"... נהגה לומר לי.

הכל הם היו "חייבים".

תמיד לפני ההזמנה היתה השיחה לבנק, להעביר כספים, לבקש הגדלת מסגרת כי שוב חרגו…

אלי זרם. "למען שלום בית"

אבל תמיד היה מתחיל להזיע בגבות.

ואז, כמו מתוך רוטינה, כשנכנסו לגור בדירה החדשה, היתה מתקשרת להודות לי ו"מקטרת" על אלי, שאומר שאין כסף עכשיו לקנות ספות חדשות ("אולי תשכנעי אותו?") ולא הגיעו מעולם ל"שלב הוילונות" או השטיח לסלון, או גופי תאורה.

"אלי מאשר רק את מה שממש חייבים" היתה מתעצבנת.

(הלך השלום בית, חשבתי)

הדירות תמיד היו מחומרים טובים ומעוצבות, חדרי הרחצה מושקעים ומפנקים, המטבח לתפארת מדינת….. אבל הם היו הזוג שלקח את המקום הראשון ב: איך עושים דירות יפות - ריקות!

הלו?.... אנחנו לא חיים בנכס. אנחנו חיים בבית.

אז נחשוב מראש על הכל,

כדי שיהיה נעים וכייף מ- day one ולא בדירה הבאה.

אז מה כן נעשה:

1. נחליט מראש מה ה-must have במסגרת התקציב (כמו תכנון החלל נכון יותר, מיזוג איכותי, אי במטבח, תאורה מתאימה לצרכים, אינטרפוץ במקום סוללה, גודל /סוג ריצוף, מקלחת מפנקת…)

2. נחליט מה ה-nice to have (לדוגמא, אם חשוב להגדיל ריצוף, ניתן להשאיר את ברזי הסטנדרט כי אותם ניתן להחליף בקלות בהמשך במידה והתקציב גדל, או: תעלת ניקוז יהיה אסתטי, אבל אפשר גם בלעדיה ובכסף הזה נשקיע במקלחון טוב, או: נשאיר את החיפוי שמוצע בחדר רחצה, רק נוסיף עוד אריחים ונייצר קיר כח, או: נשאיר את הארון הסטנדרטי ורק נשדרג למראה עם "קטע") ועוד...

3. בפעם הבאה שישאלו אתכם "מה התקציב?" תזהו מייד שמדובר במקצוען. שתפו פעולה!

4. קחו בחישוב התקציב את התאורה, הריהוט, ספות, מיטות, מצעים, ספריה, עציצים, תמונות, כריות, נרות …. הכל!!! (יכול להגיע לכ-30% מהתקציב)

5. סדרי עדיפויות: דירה היא מעטפת שיכולה להגיע בכל תקציב,אך מה שניצוק לתוכה, הוא הבית, מי שאנחנו:

אלו הם הרגש, התחביבים, החלומות, הצבעים, האווירה, ההשראה, הריחות, התעוזה, השלווה, האינטימיות,

המנוע לצאת כל בוקר לעולם, אדם יפה יותר.



0 צפיות0 תגובות

Comments


bottom of page