איך בוחרים חומרים מתוך מטריצה לדירות המיועדות למכירה?

במידה ומדובר במספר דירות, כדאי לאפיין מספר טיפוסים על מנת למקסם קליעה מירבית לטעם רחב בעת המכירה.

מודרני, קלאסי, אקלקטי, התייחסות לקהל היעד, האזור בו הדירה ממוקמת, המגזר (דתי/חילוני), משפחות, זוגות צעירים, וכמובן המחיר הנדרש עבור הדירה.

בדירות מסוג זה נאפיין חומרים איכותיים המשדרים יוקרה, איכות וחשיבה עיצובית.

לעיתים בחירת חומרים יקרים יותר בשדרוג הדירה, בהשקעה של כמה אלפי שקלים בלבד, יעלו את ערך הדירה בעשרות אחוזים !!!! בעת המכירה.

ככל שהריצוף בחלל המגורים יהיה גדול יותר, החלל ירגיש גדול יותר, עדכני ומושקע, פחות חיבורים, פחות רובה שמשחירה עם הזמן.

(80/80 הפך להיות ה-45/45 של פעם….)

הלבשת הבית בפרקט עץ תוסיף נראות וערך לדירה.

לעיתים יהיה זה פתרון זול יותר מרכישת ריצוף.

התשתית לריצוף מתחתיו יכולה להיות אריח סוג ב

או להשאיר את אריחי הסטנדרט הניתנים בפרוייקט (במידה ונדרש תשלום עבודה בגין החלפת אריח)

חדרי הרחצה

זהו חלל מוערך כמקום מרגיע ומפנק. ההתייחסות בהתאם, לכן לא לחסוך.

השקעה לא גדולה תניב תשואה גדולה.

חשיבה על אופן היישום, האם אריחים גדולים /מדוקקים/ מראה בטון / שיש / פישבון / עץ / מאויירים.

תעלת ניקוז, ברזי קיר, כיורים מיוחדים, ראש טוש גדול ומפנק, התייחסות חכמה לסוג האינטרפוץ וכמות היציאות הנדרשת , עד לרמת הונטיל המעוצב בכיור.

שירותי אורחים

לעיתים מעוניינים להשאיר את "ההצגה" לחלל זה.

"מה יגידו האורחים"....?

לא צריך להשתגע פה. יחד עם זאת החלל לא גדול, לכן השקעה בו תהיה מינורית ומשתלמת.

ניתן גם ליצור לוק "בית מלוני" ע"י החלטה על גובה החיפוי:

האם יהיה היקפי לחדר עד גובה 120 ומעליו טיח / צבע מיוחד, או יהיה עד תקרה… (רק לא עד משקוף ! דו מי א פייבור)

מומלץ להמשיך את ריצוף הדירה לחדר זה בשל גודלו. ללא חיבור חומרים שונים. אין סיבה שבחדר בגודל של 2 מ"ר בממוצע יתחלף הריצןף.

גם כאן אפשר: ריצוף וחיפוי זהים, אריחים מצויירים, אריחי מטרו קטנים, יישום פישבון, הכל ניתן כי לא מדובר בהשקעה גדולה כדי ליצור רושם גדול.

רוצים הצצה לפרקים הבאים?….

נו... טוב : תקציב, חומרים, צבעים, אשליות אופטיות.